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澳洲物業按揭資訊

我們提供一系列樓宇買賣以外的按揭諮詢,為你分擔申請物業按揭的壓力。

澳洲樓盤首期一般是樓價的10%,正常情況下,買家需要在落成前3個月需要申請按揭。銀行會根據你的年齡、工作証明和穩定性審批,一般需時10個星期。正常情況下,物業按揭成數可做到6至8成。申請人需要提供三個月內有效的入息證明及護照副本給銀行。物業按揭可直接在當地澳洲銀行申請,亦可在香港的澳洲銀行申請。不過買家通常都選擇在澳洲直接做按揭,因為澳洲沒有香港銀行的壓力測試, 亦不會調查買家在香港有沒有正在供樓。

買澳洲樓房最吸引的地方,就是獨有的只供利息方法,因為澳洲樓房是屬於永久業權。無論澳洲公民或海外投資者全部都可以在頭五年選擇只供利息,用每週收取的租金已足夠供利息了。紀錄良好的話,接下來的五年,銀行可讓買家繼續選擇只供利息,整個按揭最長可以做到30年。不過投資澳洲樓房,投資者一般都會持貨4至5年,物業升值賣出, 到時才還按揭本金,就會產生很好的利潤了

在澳洲申請按揭的好處

雖然香港做按揭的利息比較低,大約2%,但一般都要連同本金一同供款。而且銀行審查嚴格,若客人本身在香港正在供樓,都會受到嚴密審查及影響,很多時只能貸款5成,甚至申請按揭失敗!所以大部份的客人都選擇直接在澳洲做按揭,因為批核不會影響客人在香港的信貸評級。大多客人在當地主要透過澳洲匯豐銀行申請樓宇按揭。

如果想了解更多澳洲物業按揭資訊,請聯絡我們的客戶經理查詢。