想在 澳洲生活 你對澳洲國這個位於南半球的國家印象是怎麽樣的呢?適合出走的旅遊勝地?一個極之多元文化的國家?擁有不同大自然壯麗景觀和海岸的國度?打算在 澳洲生活,首先要了解當地有什麽獨特和吸引的地方。根據《EIU經濟學人智庫》最新數據報告,2019年「全球10大最宜居城市」名單,澳洲三大城市上榜,分別為墨爾本(第2名)、悉尼(第3名)及阿德萊德(第10名),可見澳洲生活品質相當高,因此澳洲成為近年港人熱門移民國家之一!被譽為「海灘國度」的澳洲更連續 5 年獲評為全球十大旅遊國家。要在澳洲生活,首先要了解當地的氣候和物價。
香港天氣一向比較潮濕,四季分明,全年嚴暑及寒冬平均有超過 20 度的溫差。夏天時,受潮濕天氣影響,只要稍為動一動就會大量流汗,很容易覺得累和心情煩躁;相反,澳洲是全球較乾燥的地區,年平均降雨量不到 600亳米。澳洲四季分明,以悉尼為例,全年有超過 340 天皆陽光普照,年溫差不會太大,年降雨量平均。夏季天氣溫暖炎熱、冬季溫和宜人。澳洲和所有位於南半球的國家一樣,有著與北半球相反的季節變化。十二月港人要是到澳洲生活,就會覺得當地的天氣比較乾,即使是流汗了也不會感覺太黏膩,稍為沒那麽容易累。
澳洲政府提供十分完善的醫療和福利政策予澳洲永久居民和公民,例如當地政府實施全民醫保計劃。澳洲永久居民和公民均需參加社區醫療保險,參加者可獲得一張醫療卡(Medicare Card),持卡者可免費在私人診所及公立醫院得到醫療服務。澳洲政府會保證Medicare公共醫療體系有足夠的資金來源,當收入超過一定水平,便需繳交醫療保險稅(Medicare levy)。一般而言,納稅人需要將收入中約2%繳交醫療保險稅。如果全年收入高於90,000澳元,便要再繳交醫療保險附加費(Medicare levy surcharge)。倘若成功入籍澳洲,更可免費享受醫療保健、兒童及教育津貼、養老金、失業救濟金學習津貼、偏遠地區津貼、看護津貼、配偶津貼、電話津貼等福利,是名副其實的高福利國家。
經濟學人智庫(the Economist Intelligence Unit)於2019年更發佈全球生活成本調查報告》(Worldwide Cost of Living),報告比對了世界各城的消費品價格,包括雜貨、餐飲、交通及水電煤等開支。以墨爾本為例,全球生活成本排名為第72位,比新加坡(第31位)及香港(第35位)更低。當地人主要喜歡陽光與海灘,周未會與家人朋友往海灘衝浪,又或在家中開派對,相對港人外出消費,生活指數較低。加上澳洲天然資源較豐富,捕漁業和農牧業發達,無論是海產、牛奶、肉類,還是水果,售價絕對較香港便宜。1打新鮮美味的生蠔,平均為港幣70元。1公升的牛奶,澳洲售價相當於港幣7元。每個市內都有自己的「八達通卡」,可以說是一卡通行各個大眾公共交通運輸。一般而言,公共交通費用人均每月支出為150澳元(約803港元)。
澳洲人比較崇尚 Work Life Balance (平衡工作和私人時間),工作壓力沒香港那麽大。當地企業的辦工時間比香港的企業短,澳洲人大多準下午五時半放工,加班的情況很少出現。澳洲法定最長工作時間為每周 38小時,而當地大多企業的工作時間基本上在 35個小時左右。澳洲人的宗旨是Work Hard Play Hard,放工後的時光屬於家人。每年除了公共假期,當地法例更規管僱主提供四週有薪年假予僱員。不過當地不同公司有不同的職業文化,到澳洲工作的朋友要先了解一下。總括而言,澳洲僱員的幸福指數較高,工作不只是為了生存,而是可以擁有自己的生活。
在香港住習慣了,到泰國一定會覺得日常遇到最明顯的不同,一定是當地店舖的營業時間和不便之處。澳洲商店一般在下午5點關門,除了星期四Night Shopping商店會延長營業時間至下午8點至9點,其餘日子想下班後逛街幾乎是不可能。另外,當地大多店舖都是自助服務,例如澳洲超市提供自助收銀服務,澳洲的油站需要駕駛者自己入油。
置業飛航泰國物業專家 Flyaway Homes Thailand Property
17 hours ago
全球魅力之都,外國遊客訪泰突破1100萬人次!為何外國人首選投資泰國房地產?
由2024年1月1日至2024年4月21日,根據泰國旅遊部的數據統計,到訪泰國的外國遊客總數量已突破 1100 萬,總消費額為5448.61億泰銖!現時,每日入境泰國的外國遊客數量為81,830人次。從數據可見,全球各地的人民都相當喜愛泰國,更有不少人萌生移居泰國的想法。
單計潑水節,就為泰國帶來1400億泰銖旅遊收入,並成功吸引超過192萬人次國際旅客到訪!當中包括中國(約39萬人次、同比去年增長89.16%)、馬來西亞(約29萬人次、同比去年增長41.62%)、印度(約11萬人次、同比去年增長27.53%)、俄羅斯(約10萬人次、同比去年增長19.61%)。泰國作為東南亞最受亞洲人歡迎國家,由於泰國房地產近年來逐漸崛起,吸引不少外資與各國新興事業體的目光,更有來自全球的資金蜂擁而至!為何亞洲人會首選泰國房地產?
第一,外國人購買分層單位可享永久業權。第二,泰國生活指數低,樓價比很多國家性價比高。例如位於曼谷市中心地段的兩房單位只是香港樓價的 4分之1。第三,泰國租務回報較高,適合一眾海外買家投資及收租。市中心的物業項目,租務回報可高達5厘。第四,泰國置業在升值方面及質素方面有一定的保障。比起10年前,曼谷核心區域的項目每平方米價格在十萬泰銖以下,直到現在CBD區和日本人區的每平米三十萬泰銖或以上,房產市場升值速度有跡可尋。
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置業飛航泰國物業專家 Flyaway Homes Thailand Property is at Rhythm Ekkamai.
3 days ago
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置業飛航泰國物業專家 Flyaway Homes Thailand Property is in 泰国.
4 days ago
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7 days ago
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一般來說:日本租客通常會找日本租務公司幫忙、歐洲租客通常會找歐洲租務公司協助、北美、南韓及中國租客亦一樣。因為經我們處理的單位質優取勝、妥當企理。經營方針是在一個合理價格下,不會超出業主預算,恰到好處,用最好的成本發揮最大價值。在這樣的情況下,租務聯盟跟置業飛航通力合作產生協同效應。將心比己,租務聯盟都想儘快出租單位,順利收取佣金。物業管理不應只視為生意,更應該體現在服務承諾上面。幫置業飛航購入單位的業主盡快出租單位,是我們服務承諾的充分體現。當中我們作為管家不會收取租務佣金,務求在增加租務聯盟資源底下協助業主盡快出租單位為主要目標。
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