【澳洲置業全球最穩陣? 海外人士買樓稅項全攻略 (二）📚】
前幾日和大家講到澳洲置業的土地稅及印花稅，今日小編就為大家講解埋其他澳洲買樓主要稅項啦！未睇記得係文章下面嘅隨意門重温返～🙆🏻♀️
3️⃣FIRB
FIRB（Foreign Investment Review Board），主要負責審批海外投資者在澳洲的投資項目。海外投資者需要事先在網上付費申請FIRB，申請成功獲批後便能購買房產。除了海外人士，持澳洲臨時居民簽証例如TR、 工作簽證、學生簽證等亦需要申請FIRB。📜
要留意的是，付款的方式包括澳洲政府的EasyPay、Bpay、海外銀行賬户轉賬，但不接受支票。🖇️詳細資料可到澳洲官方網站查看更多： firb.gov.au
4️⃣空置稅
為了確保澳洲住宅的低空置率，澳洲某些州政府訂立了空置稅收，空置稅為每年土地升幅的1%。若然你要是出租或自住用途，一年有六個月時間居住在該物業則無需要繳付，而業主在澳洲其他地方擁有主要居住物業，把物業當成度假房或市區工作用公寓亦不需要繳付。🧮
🖇️相關網站： www.sro.vic.gov.au/vacantfaq#1
而海外人士亦設有聯邦空置稅，即是海外人士若在買入澳洲樓盤後把物業空置超過六個月就需要繳付聯邦空置稅，金額為當初購入物業時FIRB的價格。
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【置業飛航在澳洲】想出走澳洲？帶你由0認識坎培拉☝🏻｜Dr. Wayne｜磚家Gary
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澳洲首都領地坎培拉，貴為全國政治核心，亦是澳洲軍事和文化重鎮🏢，人均收入以及人口增長比例全國最高🔝，物業空置率低於1%**🤩，租務全國至強！而且鄰近全澳洲排名最高嘅「澳洲國立大學」📚，亦係南半球第一🥇。澳洲坎培拉最大發展商Geocon推出WOVA Woden！
當地最大集商業、住宅和酒店的綜合式項目：
・由Fender Katsalidis Architects建築團隊打造🏗
・知名設計公司 OCULUS Urban Design ✍️
・四幢主體建築，797個住宅單位樓高16層😍
・2023年第四季落成
・全區3370平方米的園林花園⛲️、游泳池🏊🏻♂️、健身室🏋️♀️，私人電影院🍿、Co-Working Space📝、尊貴會所✨、空中慢跑道🏃🏻♂️和燒烤場🍗
・綜合項目設有超市、餐廳、酒吧、 Cafe等
WOVA Woden生活圈
・集合食肆、大型社區公園、政府部門和知名中學小學等🚍
・鄰伴大型社區公園Woden Town Park和Eddison Park🏞
・高級西餐廳遍佈👨🏼🍳
・鄰近全國及南半球排名第一之「澳洲國立大學」，家長夢寐以求😍
・政府部門林立，包括郵局、醫療部門、圖書館等等🏥📚
置業成本更低，回報吸引
・坎培拉豁免海外人士印花稅❌
・ FIRB 返還優惠，名額有限！🎉
・5年最高7%保證回報計劃＊💰
展銷會
📆日期：5月22及23日星期六、日
⏰時間：上午11:30，下午2:00，下午4:30
📍銅鑼灣柏寧酒店26樓 藝軒5（銅鑼灣站E出口
請致電或Whatsapp 56161928 預約。
*所有宣傳品上列明的回報並非保證回報，升值及租務回報往績並不表示將來亦有類似回報。
**截至2020年第三季坎培拉空置率不足1%，資料來源：sqmresearch.com.au
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投資涉及風險。請了解購買海外未落成之物業存在之風險，購買前閣下應仔細參閱相關銷售文件及尋求獨立專業意見，並了解所牽涉之風險因素。宣傳品相片為物業落成後之效果預想圖，並不完全反映實況， 僅供參考。實際投資金額以發展商之單位售價及匯款當日為準，以上資料只作參考。所有宣傳品上列明的回報並非保證回報，升值及租務回報往績並不表示將來亦有類似回報。所有資料只供參考用途，亦不構成任何投資建議，如有更改以最終版本為準。但我們並不會對此資料的準確性、正確性、可靠性或其他方面作出任何保證或聲明，亦不會就本網站所載內容的任何遺漏或錯誤承擔任何義務或責任。產品資料步行分鐘僅為約數，資料來源為Google Map。以上物業的租金回報率及匯價會視情況而變，所載資料最終以當時的市場情況而定。置業飛航有限公司及其代表及其附屬公司專責代理香港以外之海外物業，因此根據香港法例第511章《地產代理條例》，置業飛航有限公司及其代表及其附屬公司獲豁免領牌，處理香港以外之海外物業，而我們並沒有牌照處理任何位於香港的物業。置業飛航有限公司及其代表及其附屬公司均未在香港從事受監管的活動，例如處理證券交易及諮詢或提供資產管理服務。故置業飛航有限公司及其代表及其附屬公司均未根據香港法例第571章《證券及期貨條例》獲發牌照。
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